四川省电影有限责任公司高攀路分公司现将“太平洋影城（金色海蓉店）部分物业”项目资产公开对外招商。本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，结合项目的具体情况，通过综合评议的方式确定运营合作方。

一、招商资产基本情况

（一）物业位置：成都市武侯区高阳路38号附501号5层太平洋影城（金色海蓉店）内。

（二）房屋权属人：四川省电影有限责任公司

（三）物业概况：现房，面积约1263平方米，层高3-8.9米。

二、招商功能定位及招商合作模式

（一）本次招商与影院经营配套，与影院经营形成消费场景互补，丰富“电影 ”多元化功能属性，实现客群双向导流，助力影城提升经营效益。

（二）招商合作模式：由投资方自行按照行业标准建设、营运，能够提供为招商方植入多功能多元素模块建设运营。

三、招商运营期限

（一）招商运营期限：该资产招商运营期为60个月即5年，最长可协商至96个月即8年（招商运营期的起始日为招商资产实际交付日当日）。合作协议到期时，在同等条件下，原投资合作方具有优先合作权。

（二）投资改造期：投资改造期3个月（运营期96个月可最长至6个月），自招商资产实际交付之日起计；物业费及水电、空调费需投资方自资产实际交付之日起按收费标准正常缴纳。（改造要求：本项目需投资方自行办理装修手续、经营资质、消防安全资质等，以及设施设备投入等。投资方进场后应加快筹备进度，争取尽早使项目投入营运）。

四、招商合作的招商收益及支付方式

（一）该项目招商合作的招商收益以下述方式构成，具体如下：

投资方以保底收益 营业收益提成的方式向招商方支付合作收益，营业收益以投资方全额营业收入数据为准，计提合作收益，期限为5年（最长不超过8年），首年保底收益不低于10万元 计提不低于全额营业收入的5%；从第二年开始保底收益每年递增5万元、计提营业收入递增3%；直至合作期结束。若投资方愿向招商方承诺提高保底收益或计提比例，则会在综合评定中以优良合作方作加分。

（二）招商收益款支付方式：

1.首年的保底收益在签订《项目招商合作协议》后，投资方一次性支付至招商方账户，先付后用。次年的保底收益需在下一个年度开始前十日，支付下一年度的保底收益。招商方收到保底收益后向投资方开立票据。若逾期支付的，投资方应每日按照欠付费用金额5‰的标准向招商方支付资金占用费。

2.全额营业收入提成收益款，由投资方按《项目招商合作协议》约定，在本年度结束后三日内支付至招商方账户。招商方收到提成收益款后向投资方开立票据。若逾期支付的，投资方应每日按照欠付费用金额5‰的标准向招商方支付资金占用费。

3.投资方向招商方交纳的保底收益或合作收益款不得以实物抵扣等其它方式进行缴纳。

注：该项目运营所产生的物业费、水电费、空调使用费由投资方按照实际使用向招商方支付。

五、意向投资方应具备的基本条件

（一）从招商方实际情况出发并结合本次资产招商目的，此次招商将引进资金实力雄厚，有丰富业内项目经营管理经验的投资方，意向投资方应具备的基本条件如下：

1.具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳2025年税收和社会保障资金的良好记录的有效证明；

4.近三年无重大安全事故发生（指财产损失在10万元以上，或造成1人以上重伤）；

5.意向投资方近3年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.意向投资方近3年内没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结；

7.意向投资方法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

8.意向投资方报名时须交纳交易保证金1万元，若中选该金额自动转为合同履约保证金，未中选该费用于7日内无息退回意向投资方；承诺《项目招商合作协议》签订后缴纳履约保证金10万元；

9.意向投资方承诺项目名称与招商方协商并经审核通过后使用；

10.本项目不接受联合体报名；

11.按本项目公告提供承诺函；

    12.意向投资方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

13.无偷漏瞒报等行业处罚记录。

（二）报名时意向投资方需提供报名资料：

1.意向投资方营业执照；

2.承诺书（以本项目公告附件为准）；

3.意向投资方依法缴纳员工社保及税收合法有效证明；

4.意向投资方出具的2025年度财务报告。

上述资料均为加盖意向投资方公章的电子扫描版。

注：招商方根据意向投资方应具备的基本条件要求，对意向投资方提供的相关报名资料进行齐全性审核，招商方对意向投资方资格进行确认。

六、报名方式

意向投资方持报名资料和介绍信到成都市武侯区高阳路

38号附501号5楼现场登记报名或将报名资料和介绍信邮寄至报名地点，也可将报名资料和介绍信扫描件发送至邮箱weiying@pacificfilm.cn。

七、报名时间

本招租公告发布期限：2026年3月9日至3月15日；

联系人：魏英   联系电话：13678054720、028-87437371

八、报名信息

（一）报名截止时间：2026年3月22日下午17:00，逾

期不再接收报名资料。

（二）报名地点：成都市武侯区高阳路38号附501号5

楼。

九、报名确认

公开招商中以商家商务合作条件、商家实力及资质、经

营业态等综合评定优厚者确定为招商合作方。

十、免责条款

意向投资方通过公开招商成功后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于标的使用现状、风险等）。若因政策、审批或标的现状、市场经济变化因素影响等原因使其经营发生困难的，招商方不承担违约责任。

附件：承诺书

            四川省电影有限责任公司高攀路分公司

                      2026年3月6日

承诺书

在物业运营期内，投资方郑重承诺将严格遵守有关法律法规及招商方的有关规定：

1.不得超过招商公告规定的物业使用用途及范围。

2.需在支付完履约保证金及装修方案需报招商方备案并审批通过后，凭招商方书面通知才能进场装修。

3.投资方对房屋的装修必须符合招商方和消防、规划等管理部门的要求。

4.若需进行基础设施改扩建，必须按要求报当地行政主管部门取得批准文件后，将方案和批准文件报招商方备案后，方可实施。

5.不得擅自进行可能对房屋结构安全性能产生影响的装修。

6.不得安装及使用影响房屋安全的设施设备。

7.未经招商方同意，投资方不得将物业以转经营权、转租、分租的方式于第三方，不得将本次招商的标的物用于抵押等有损招商方利益的行为。

承诺人：

                                    年  月  日